公開日： ｜更新日：
ここでは、外壁の防水塗装の概要やメリット・デメリット、注意点について解説します。
外壁の防水塗装は、防水性能が高い塗料を使用した外壁塗装です。防水性能に優れる塗料とは、外壁のひび割れに追従する塗料のことを指します。具体的には、ゴムのように伸びる弾性塗料を指します。
防水塗装の主なメリットは、外壁のひび割れに追従することです。外壁のひび割れから建物内部へ進入する雨水を防げます。外壁のひび割れは、経年劣化や水分の蒸発などによって発生することがあります。
防水塗装を行うと、外壁の劣化も防げます。外壁が水分を吸収しにくくなり、膨張や収縮を抑えられるためです。外壁がひび割れていない住宅に対しても、有効な工事といえます。
以上の結果、雨水の侵入を防ぐことで、住宅の耐久性が向上し、寿命が延びる効果が期待できます。雨水の侵入は、建物を劣化させる主な原因です。雨水の侵入を防げる点は、防水塗装の重要なメリットといえるでしょう。
ひび割れに追従する防水塗装ですが、大きなひび割れには対応できません。ひび割れの程度によっては、雨水が侵入する恐れがあります。
硬質塗料（一般的な塗料）に比べ、耐用年数がやや短い点にも注意が必要です。こまめなメンテナンスが求められます。
また、外壁から熱や水分が放出されると、塗膜が押し上げられて膨らむことがあり、外壁の見た目が悪化したり、破れてはがれやすくなったりするため、注意が求められます。
防水塗装は、主にモルタル外壁に適しています。建物の振動に追従する弾力性を備えているため、外壁のひび割れを抑える効果が期待されますが、サイディングにはあまり向いていません。膨らみの原因になる熱を蓄えやすいためです。
外壁用塗料の耐用年数は使用環境によりますが概ね10年程度です。耐用年数を過ぎると、防水性能が低下するため、防水塗装を検討することが推奨されます。劣化の症状がみられる場合は、10年未満であっても対応が必要です。主な劣化の症状として、以下のような状態が見られます。
耐用年数だけでなく、外壁の状態を確認しながら防水塗装の必要性を判断しましょう。
さまざまなメーカーが、さまざまな材料を用いて開発しています。具体的には、従来の製品より耐候性が高いものや耐用年数が長いもの、伸縮率が優れたもの、汚れが付きにくいものなどが製品化されています。製品により特徴は異なるため、使用する環境などにあわせて塗料を選択することが大切です。
外壁の雰囲気を残したまま耐久性を高めたい方は、クリア塗装を候補に加えるとよいかもしれません。クリア塗装については、以下の記事で詳しく解説しています。
外壁の防水塗装は、防水性能が高い弾性塗料を使用した外壁塗装です。ひび割れから建物内部へ進入する水を防げるなどのメリットがあります。さまざまな塗料が登場しているため、使用する環境にあわせて選択することが大切です。また、外壁の種類にも気をつける必要があります。専門知識に不安がある方は、外壁塗装の専門業者に相談してみるのがおすすめです。当サイトでは、外壁塗装の知識や外壁塗装業者の紹介を行っています。気になる方は、以下の記事なども参考にしてください。
実際に見積りをとりました！
我が家の
見積り結果はこちら
