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「外壁塗装はしなくても良いのでは？」と考える方がいるかもしれません。外壁塗装には高額な費用が必要となるため、外壁塗装しないことを選択したくなることもあるでしょう。
しかし外壁塗装しないことにはさまざまなリスクがあります。ここでは東京で外壁塗装する際に知っておきたい、外壁塗装しないことのリスクと実施する時期について解説します。
まず第一のリスクとして、建材や住宅の劣化が進みやすくなることが挙げられます。建材の多くは水分に弱い素材です。もちろん防水性はなく、雨風や雪に晒されると劣化します。
劣化をそのままにしておくと外壁の中に水分が染み込み、外壁だけでなく構造部分まで劣化してきます。ともすると雨漏りに発展する可能性もあるかもしれません。
外壁塗装には雨風や雪から建材を守るだけでなく、ひいては住宅全体の寿命を長くする役割があると言えます。
外壁塗装しないことで建材や住宅の劣化が進むと、住宅の外観にも影響が及んできます。外壁が色褪せたり、建材が朽ちてきたりすれば、住宅の美観が損なわれることは避けられません。
また新築のときに施した外壁塗装が劣化したにもかかわらず、再施工しないときも同様です。塗装は年数が経つと劣化して剥がれたりひび割れたりするため、「見た目がきれいな住宅」の維持は難しくなります。
害虫の発生や侵入が起こりやすくなることもリスクの一つです。外壁塗装しない状態では建材に水分が染み込みやすくなります。そして、水分を吸って湿った建材はシロアリの被害に遭いやすくなります。
シロアリは木材を餌とするため、被害によって耐震性が低くなることも考えられます。また床がふかふかと柔らかくなり、大規模なリフォームが必要となることもあるでしょう。木材に穴が開いてしまえば、そこからその他の害虫が住宅内に侵入してくることもあります。
外壁塗装しないとシロアリが発生しやすくなるだけでなく、その他の害虫の侵入を許すことにもなりかねません。
外壁の塗り替え時期は、新築から10年前後が目安とされています。ただ、外壁塗装する建材の種類によって塗り替え時期が変わり、サイディング外壁であれば10年ですが、吹付であれば6年で寿命がきてしまうことも。
また、色褪せや傷、ひび割れ、錆、塗膜の剥がれ・膨れが見られたら年数にかかわらず塗り替えるべきです。手で触ったときに、「チョーキング」と呼ばれる粉が付く現象が見られるときは塗り替えどきでしょう。
ただし、外壁塗装するのに適さない季節もあります。季節によっては「まだ外壁塗装しない」ことを選択し、塗装シーズンを待ったほうがよいこともあるでしょう。
塗り替えの時期については以下のページで詳しく解説していますので、こちらを参考にしてください。
外壁塗装には費用がかかりますが、メンテナンスを怠るとさまざまなリスクがあり、更に高額な修繕費用が必要となることもあります。例えば住宅の劣化や雨漏り、害虫の発生、美観が損なわれることなどです。外壁塗装は住宅全体を守るための鎧のようなものなので、必ず施工するようにしてください。
当サイトでは、東京で外壁塗装を依頼する際に知っておきたい基礎知識についてまとめています。以下のページでは東京の外壁塗装会社の見積もりなどを比較しています。ぜひご覧ください。
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