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おおよその費用

外壁塗装のお値段について、東京エリアの費用相場とともに、総費用を構成する項目になどに関する情報を取りまとめていきたいと思います。

外壁塗装で気になるお値段、東京エリアの費用相場は?

ではまず、気になる東京エリアの費用相場を紹介していきましょう。

シリコン系塗料を使用する場合、安い業者なら1平方メートルあたり1,800~2,500円程度、高い業者では5,000円以上あたりが多いよう。もちろん、シリコン系より安価なアクリル系塗料の場合はこれより安くなり、フッ素系など高価な塗料の場合は値段も上がるといった具合です。

外壁塗装で気になるお値段、東京エリアの費用相場は?とは言いながら、実は外壁塗装においては価格相場というものは本当に目安でしかありません。様々な要素で数字は変わってきます。例えば…

  • 建物の形状
  • 傷み具合
  • 使用する塗料の種類
  • 壁材の種類など

それこそ100件の依頼があれば、100通りの費用が算出されると言っても過言ではないのです。

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外壁塗装の費用を左右する要素

では、外壁塗装の総額はどのような項目で決定するのでしょうか。
費用内訳を大まかに分けると次のようなものがあります。

  • 外壁の面積
  • 塗料材料の種類・量
  • 足場
  • 養生
  • 洗浄
  • 下地処理
  • 痛みの修復
  • 人件費など

下で詳しく見ていきましょう。

外壁の面積

例えば同じ30坪の住宅でも、長方形のものとL字型のものでは後者の方が面積は大きくなります。窓面積が大きい家と小さい家でも同様です。つまり外壁塗装においては、建物の坪数は関係なく、あくまで塗装が必要な壁面積で算出されます。

木部や鉄部など傷み方

木部の場合、傷みが激しけいと修復作業の手間はもちろん、塗料の吸い込み度も増すので、より重ね塗りが必要になりその分手間と時間がかかります。また場合によっては、木部の腐食は大工さん、鉄部の腐食には板金屋さんへの依頼が必要になり、当然それだけ費用も増大します。

外壁の種類

平らなツルツルとした壁と、凸凹の激しいザラザラとした壁では、塗料の吸い込み方が変わり使用量が変わってきます。場合によっては、同じ面積でも使用する塗料の量は3倍というケースも。

足場の組みやすさ

例えば、隣家との境界が50センチしかない場合と3メートルある場合では、足場を組む作業の難易度は格段の違いがあります。そのため場合によっては狭所作業費用が追加されるケースもあります。

以上の通り、外壁塗装の費用とひと口に言っても、その内訳は様々な費用で構成されます。

正確な金額は、業者への見積もりを依頼してはじめて分かると言えます。詳しいしい品目の記載がなく「外装トップコート塗り 足場込み一式 ○○○円」とだけ書いてあるような業者は極力避けるべきです。

逆に、足場や養生、洗浄、補修、塗装といった費用が詳細に記載してあり、アフターフォロー、使用する塗料の種類や工期などもしっかり記載している業者であれば信頼度は高くなります。

東京の外壁塗装業者BEST3

リバウス
1位 リバウス
価格目安 1,800円/m2
(シリコン塗料3回塗り)
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清水建装
2位 清水建装
価格目安
1,800~2,500円/m2
安田塗装
3位 安田塗装
価格目安 2,200円~/m2
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