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実録!見積もり検証VOL.3 BXゆとりフォーム

家の外観写真

※写真はイメージです。

外壁塗装の見積もりを3社に依頼しました。このページではBXゆとりフォームの見積もりを事例として検証します。家のスペックは下記の通り。

  • 東京都世田谷区・築20年・2階建
  • 建坪:約34坪
  • 外壁塗装面積:218㎡
  • 屋根塗装面積:127㎡

BXゆとりフォームの外壁塗装見積もりの内訳

ゆとりフォームの見積もり

BXゆとりフォームは、建材メーカー、文化シヤッターグループを親会社に持つリフォーム会社。ホームページ記載の電話番号にて見積り依頼をし、翌日現地調査をお願いしました。下記の外壁塗装工事は「お手頃プラン:耐候7~10年」というプランで、使用する塗料はウレタンが主です。これより長持ちする「お手頃プラン:耐候10~15年(水性シリコン)」の見積もりも出していただいたのですが、トータル163万円とほとんど変わりませんでした。

内訳と費用

仮設工事 332,175円
外装工事 1,070,490円
諸経費 135,690円
※値引き -45,762円
消費税(8%) 119,407円
合計 1,612,000円

※サイディング目地工事は別途(リバウスとプロタイムズは込みの価格です。)

仮設工事の内訳

  • 仮設足場
  • 飛散防止シート

内訳は足場組み立て、飛散防止シートが含まれています。
足場はブランケット足場と単管足場により構築されるとのことで、他社と比べると金額が若干高めに設定されていました。

外装工事の内訳

  • 高圧洗浄
  • 薬品船上(門扉+オーバードア+カーボート+タイル)
  • 外壁塗装(弾性エクセル+ウレタン2回)
  • クラック処理
  • 屋根・下屋根
  • タスペーサー
  • 軒天(防カビ塗料2回・ケレン)
  • 玄関軒天(防カビ塗料2回・ケレン)
  • 玄関軒天(防カビ塗料2回・ケレン)
  • 破風版(ウレタン塗料3回)
  • 雨樋・帯板・水切(ウレタン各2回)
  • 出窓・霧除け・換気フード・戸袋・勝手口電気灯・玄関電気灯(ケレン+錆止+ウレタン各2回)
  • ベランダ笠木(ウレタン2回)
  • 表札・ポスト廻りタイル(タイルシリコンクリヤー)
  • 産業廃棄物処理

外装工事とひとまとめになっていますが、細かい内訳も明示されています。
まず、高圧洗浄。外壁の面積×単価で決まります。この単価は他社よりやや高めに設定されていました(他社は100~150円に対し、BXゆとりフォームは190円)。
次に外壁塗装。下塗りは弾性エクセル、上塗りはウレタン塗料を2度塗りするもので、見積額は210,700円。外壁塗装だけだと、他社よりかなり安いです。
クラック(ひび割れ)処理も対応してくれますが、無料でサービスしてくれました。
屋根の塗装は、下塗りが1液ベストシーラー、仕上げはシリコン塗料を用いて271,200円。こちらも他社よりやや割安な見積もりでした。
このほかにも細々と仕訳が記載されています。軒天はケレン(サビ取り)をしたうえで、防カビ塗料を2回塗り。破風板はウレタン塗料を3回塗りして、しっかりガード。霧除けや換気フード、玄関の電気灯、戸袋など金属部分にはケレンとサビ止めを施したうえで、塗装してくれる内容でした。しかし、防水工事(ベランダやサイディング目地工事)は別途の見積もりとなっています。

諸費用の内訳

諸費用について、BXゆとりフォームでは「工事費用の10%」と一律で決まっているようです。廃材処分費は外装工事費に含まれるので、足場や塗料などの運搬費が含まれるものと考えられます。

対応も含めた所感

  1. 対応が早く、見積もり内容も分かりやすい
  2. 他社と比べて価格が割安
  3. 防水工事の費用が含まれていない

コールセンターに見積もりを依頼したところ、現地調査が必須とのことで、翌日担当の方が来てくれました。現地調査でかかった時間は説明を含めておよそ1時間半ほど。こちらで特に用意するものはありませんでしたが、家の図面があるとよりスムーズとのこと。2種類の見積もりの違いについても、プラン名の通り耐候性の違いで、説明もわかりやすいものでしたが、後々見直したところ、サッシまわりやサイディングの目地などを補修する防水工事が見積もりには含まれていませんでした。BXゆとりフォームは、工事費は割安ですが、足場設置や高圧洗浄といった付帯費用が高めのため、古めの家や広い家だと割高になるかもしれません。また、屋根の遮熱仕様変更についても記載があり、一平米あたり520円で対応しているようです。

BXゆとりフォームの公式HPをチェック

見積もり検証3社比較

3社の外壁塗装の見積もりを、おおまかな表にしてみました。合計価格のみで「安いから」と判断せず、どこにどれだけの費用がかかるのか、保証年数などにも注意しましょう。

内訳 リバウス プロタイムズ BXゆとりフォーム
仮設工事 317,200円 297,492円 332,175円
外壁下地補修 833,490円 565,170円 1082,190円
屋根塗装工事 292,100円 786,959円
諸経費 75,000円 85,000円 135,690円
値引き ※契約時に値引き交渉可 -4,621円 -45,762円
備考 10年保証 5年保証 2年保証
防水工事は別途
合計(税込) 1,639,213円 1,868,400円 1,612,000円

仮設工事

リバウス プロタイムズ BXゆとりフォーム
317,200円 297,492円 332,175円

外壁下地補修/屋根塗装工事

リバウス プロタイムズ BXゆとりフォーム
833,490円 565,170円 1082,190円
292,100円 786,959円

諸経費

リバウス プロタイムズ BXゆとりフォーム
75,000円 85,000円 135,690円

値引き

リバウス プロタイムズ BXゆとりフォーム
※契約時に値引き交渉可 -4,621円 -45,762円

備考

リバウス プロタイムズ BXゆとりフォーム
10年保証 5年保証 2年保証
防水工事は別途

合計(税込)

リバウス プロタイムズ BXゆとりフォーム
1,639,213円 1,868,400円 1,612,000円

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